De Motte
Reconversie van een industriële site met een rijke geschiedenis naar een woonproject met in totaal 27 wooneenheden
In het hart van Gent, in de rustige Prinsenhofwijk, transformeert NU architectuuratelier een site met een rijke geschiedenis tot het veelzijdige woonproject De Motte. De naam verwijst naar een “motte”: een kunstmatige heuvel omringd door een gracht, waarop vroeger een kasteel stond. In de middeleeuwen bestond het Prinsenhof uit twee mottes of eilanden, omgeven door grachten. Begin 13e eeuw stond hier het Hof ten Walle, de residentie van de burggraaf van Gent. Later vestigden de graven van Vlaanderen en vervolgens de hertogen van Bourgondië zich hier; in 1500 werd Keizer Karel er geboren. Vanaf de 17e eeuw geraakte de site in verval, werd de gracht gedempt en de grond verkaveld en verkocht. Er kwamen diverse industriële gebouwen, waaronder een suikerraffinaderij, een papierfabriek, een zeepziederij en later een katoenfabriek.
De huidige reconversie herinterpreteert het bestaande stedelijke weefsel en combineert kwaliteit, densiteit en leefbaarheid door een evenwicht te vinden tussen renovatie, herbestemming en nieuwbouw. Zo krijgt dit waardevolle stadsdeel een nieuwe, toekomstgerichte betekenis binnen het groeiende Gentse stedelijke weefsel. Het plan, ontwikkeld in nauwe samenwerking met de buurt, is georganiseerd rond een collectief groen binnengebied dat aansluit op de tuin van de Ongeschoeide Karmelieten. Het project zet in op een fijnmazige, leefbare stedelijkheid met een mix van gezinswoningen, studio’s en appartementen, goed voor 27 wooneenheden, elk met een eigen buitenruimte.
Erfgoed speelt een centrale rol in de architecturale aanpak. Vier gebouwen binnen het project zijn erkend als bouwkundig erfgoed. Tijdens de renovatie streven we naar een maximaal behoud van de bouwstructuren die het project typeren. Zo beschikt de oude houtzagerij, gebouwd in 1915, over opvallend metselwerk in gele baksteen en werd het gedecoreerd met versierde muurankers. De bestaande gevel met al zijn details wordt opnieuw hersteld naar het originele model. Ook de bestaande stadswoningen en een oud magazijn worden met zorg gerestaureerd en hergebruikt, terwijl nieuwe volumes zich respectvol invoegen in het bestaande geheel.
De dialoog tussen oud en nieuw wordt gestuurd door proportie, materialiteit en bescheidenheid. Verouderde bijgebouwen maken plaats voor licht, lucht en openheid, terwijl een ondergrondse parkeergarage met fietsenstalling en privatieve bergingen de bovengrond vrijwaart voor ontmoeting en groen. Zo ontstaat een stedelijke woonomgeving die niet alleen verdicht, maar ook verbindt en waar architectuur, erfgoed en leefkwaliteit samenvallen in een coherent ensemble.
De samenwerking tussen de ontwikkelaar, de vakmensen en het ontwerp- en bouwteam groeide vanuit een gedeelde ambitie: zorg voor kwaliteit, gevoel voor het bestaande en waardering voor de schoonheid van historische gelaagdheid en de kleine imperfecties die daarbij horen. Die gemeenschappelijke houding zorgt ervoor dat we elkaar begrijpen en samen weloverwogen beslissingen kunnen nemen. De vakmensen brengen daarbij hun kennis en precisie in, waardoor elk detail met aandacht en vakmanschap wordt uitgewerkt.
Het project omvat:
- de renovatie van twee mooie stadswoningen
- een voormalig magazijn dat gerenoveerd wordt tot drie woningen
- een atelier en een voormalig magazijn dat verbouwd wordt tot een achttal kwalitatieve woonunits
- een grote voormalige burgerwoning dat door middel van uitbreiding wordt verruimd tot meergezinswoning
- twee nieuwbouw meergezinswoningen
- een ondergrondse parkeerruimte met fietsenberging en privatieve bergingen
- opdrachtgever Acasa
- locatie Gent
- datum 2010-heden
- status construction
- studiebureau Lime (stabiliteit) en SG-E3 bv (technieken)
- team NU Armand Eeckels, Kristyna De Schryver, Charlotte Vyncke
